『古くなった配管のリスク』
ビルの排水管が詰まった！」高圧洗浄でも解決しない時があるのはなぜ？
皆さん、こんにちは！北條設備工業所 代表の上野です！
ビル・マンション・工場などの大型施設の排水管詰まりは、日常業務や生活に大きな影響を及ぼす深刻なトラブルです。異臭・排水の逆流・衛生環境の悪化など、放置すればするほど状況は悪化してしまいます。
こうした排水管詰まりの解決策として、一般的に最も効果的なのが【高圧洗浄】です。強力な水圧で管内の汚れや異物を洗い流し、詰まりを解消します。
しかし、時には**「高圧洗浄をしても、どうしても詰まりが解消されない…」という、非常に厄介なケースも存在します。
さらに、「配管の状態によっては、高圧洗浄自体がリスクになる場合がある」**ことも、皆様にぜひ知っていただきたい重要な事実です。
今回は、高圧洗浄でも取れない頑固な排水管詰まり、そして**「古くなった配管への高圧洗浄のリスク」に対し、私たち北條設備工業所がどのように対処しているのか、そのプロの技術と「奥の手」**について詳しくご紹介します！
【重要！】高圧洗浄がリスクになるケース
：古くて傷んだ「鋳鉄管」にご注意ください！
排水管の高圧洗浄は非常に効果的な方法ですが、**全ての配管に無条件で適用できるわけではありません。特に、築年数の古いビルやマンションに設置されている「鋳鉄管（ちゅうてつかん）」**などの配管は、注意が必要です。
長年の使用により腐食や劣化が進み、内側が錆こぶでボロボロになっている鋳鉄管を、高圧洗浄の強力な水圧で洗浄すると、**配管自体がその水圧に耐えきれず、内部から「バラバラになってしまう」**という非常に大きなリスクがあります。
配管が破損すれば、大規模な漏水事故に繋がり、修繕費用も大幅に跳ね上がってしまいます。
そのため、私たち北條設備工業所では、高圧洗浄を行う前に、必ず配管の材質や築年数、劣化状況を慎重に調査・確認し、リスクがあると判断した場合には、お客様にその旨を詳細にご説明した上で、最適な代替案（例：部分的な改修、より慎重な洗浄方法の検討など）をご提案いたします。
【基礎知識】排水管高圧洗浄の基本：なぜ「下から上へ」なのか？
まず、基本的な高圧洗浄の施工方法からご説明します。
私たちは、ビルなどの複数階にわたる排水管を洗浄する際、基本的には「流れの下側（下階）から上側（上階）」へ向かって洗浄していきます。
これは、効率的かつ安全に詰まりを解消するための重要なポイントです。
• 逆流リスクの低減： もし上から洗浄を始めてしまうと、詰まり箇所から汚水が逆流し、下階の排水口から溢れ出てしまうリスクがあります。
• 詰まり物の押し出し： 下から圧力をかけることで、詰まり物を排水本管へと効率的に押し出すことができます。
• 確実な洗浄： 下から洗浄することで、汚水が溜まっている部分を避けて、常にきれいな状態の配管を上に洗い上げていくイメージで作業を進められます。
しかし、この基本に忠実な高圧洗浄を行っても、解決できない頑固な詰まりが存在するのも事実です。
【プロの「奥の手」】高圧洗浄でも取れない詰まりへの最終手段！〜配管への穴開けとプラグ閉塞〜
通常の高圧洗浄では解消できない詰まりの多くは、配管の構造が複雑であったり、詰まりの原因が非常に硬質な異物であったり、あるいは配管の経年劣化による狭窄が原因である場合があります。
このような頑固な詰まりに対し、私たち北條設備工業所は、最終手段として配管に「穴を開けて洗浄しやすい状態にする」というプロの技術を駆使することがあります。
具体的な手順と目的
1. 詰まり箇所の特定： まずはファイバースコープなどを用いて、高圧洗浄が届かない、あるいは効果を発揮できない詰まりの正確な位置と状況を特定します。
2. 配管への穴開け： 詰まりの状況や配管の材質・構造を考慮し、**最適な箇所に小さな穴を開けます。**これにより、これまで高圧洗浄のノズルが届かなかった部分や、洗浄水の水圧が十分に伝わらなかった部分へ、直接アプローチできるようになります。
• この作業は、配管の材質や周囲の環境を熟知した高い技術と判断力が求められます。
3. 効率的な高圧洗浄： 開けた穴から直接、あるいはより詰まりに近い位置から高圧洗浄ノズルを挿入し、強力な水圧で頑固な詰まりを確実に粉砕・除去します。
4. プラグでの閉塞： 詰まりが完全に解消され、排水が正常に流れることを確認した後、開けた穴は**専用のプラグ（閉塞栓）を用いて、水漏れがないように確実に閉塞します。**配管の種類や材質に応じた適切なプラグを使用し、耐久性と安全性を確保します。
この方法は、配管への負担を最小限に抑えつつ、最も確実かつ迅速に頑固な詰まりを解消するために、私たちプロが持つ「奥の手」の一つです。
【北條設備工業所が選ばれる理由】どんな詰まりも諦めない！そして、配管の状態を見極めるプロの目
排水管の詰まりは、状況によって多種多様です。私たち北條設備工業所は、お客様の「困った」を解決するため、通常の高圧洗浄だけでなく、今回ご紹介したような特殊な技術や知識を駆使し、どんな頑固な詰まりも諦めずに解決に導きます。
また、配管の状態を正確に見極め、高圧洗浄のリスクも踏まえた上で、お客様にとって最善の解決策をご提案できるのが私たちの強みです。
• 豊富な経験と高い技術力： ビル・マンション・工場の様々な排水管トラブルを解決してきた実績があります。
• 最新の調査機材： ファイバースコープなどの機材を駆使し、目に見えない部分の状況も正確に把握します。
• ワンストップ対応： 調査から洗浄、そして必要に応じた修繕まで、一貫して自社で対応可能です。
「高圧洗浄をしたけど、まだ流れが悪い…」「他社で無理だと言われた」「配管が古くて不安」といった、排水管詰まりのトラブルがございましたら、ぜひ一度、北條設備工業所にご相談ください。
ビルの排水管トラブルは、プロにお任せください！
排水管の詰まりは、放置すればさらなる大きなトラブルへと繋がります。
特に、高圧洗浄でも解決しないような頑固な詰まりや、古くなった配管への対応は、専門家による精密な調査と確かな技術、そして慎重な判断が必要です。
私たち北條設備工業所は、大阪府堺市を中心に大阪府全域で、お客様の快適な環境を守るため、あらゆる排水管トラブルに対応いたします。
どんな些細なことでも構いません。まずはお気軽にご連絡ください!
