大阪府内 築40年マンション

【緊急出動】夜21時、大阪府内マンションを襲った全戸断水
ある夜21時過ぎ、大阪府内の築40年のマンション（約50戸）から「全戸断水している」との緊急連絡が入りました。急行すると、1階の揚水ポンプが故障し、屋上の高架水槽が空っぽの状態。マンション全戸のライフラインが停止している深刻な状況でした。

【迅速対応】1階から屋上へホースで応急給水！
入居者様の不便を最小限にするため、私たちは直ちに夜間緊急対応を開始。揚水ポンプの交換には時間がかかるため、水道メーター直結の緊急用水栓から長いホースを使い、1階から屋上の高架水槽まで水道水を「直圧で」無理矢理送り込む応急処置を実施。徹夜作業でその夜の給水を確保しました。

【まさかの二次トラブル】復旧翌日、別の部品も故障！
翌日、新しい揚水ポンプを迅速に手配し、交換作業は無事完了。マンションへの給水が復旧し、安心したのも束の間、その翌日夜間にまさかの「再び断水！」の連絡が入りました。調査の結果、今回は1階受水槽の定水位弁が故障していることが判明。ポンプは動くものの、受水槽に水が供給されない状態でした。

【連鎖トラブルを解決】仮設配管から新品交換へ
二度目の断水にも動じず、私たちは迅速に対応。定水位弁の交換が必要なため、緊急で配管を切断し、仮設配管で受水槽へ手動で水を供給する応急処置を行い、再度その夜の給水を確保しました。そして翌日、新しい定水位弁を新規に取り付け、全ての機能が完全に復旧しました。

【北條設備工業所からの教訓】予防保全が資産を守る
今回の事例は、築年数の古い建物で、**「一つの設備故障が別の故障を誘発する」**という連鎖トラブルの典型でした。二度の夜間緊急対応や、オーナー様の家賃減免対応など、高額な費用と大きなご迷惑が発生。

私たち北條設備工業所は、このような突発的なトラブルを避けるため、定期的な点検と、耐用年数を迎えたポンプや弁などの計画的な交換を強く推奨します。大阪府内（堺市含む）のマンション・施設オーナー様、管理会社様へ、予防保全で大切な資産と入居者様の安心をお守りします。お気軽にご相談ください。